南宁市创良建设投资有限责任公司（以下简称“招租方”）现对经营管理的位于南宁市良庆区那马镇那马街224号一幢的4套房屋按现状进行招租，该批房屋权属清晰，欢迎有意向参加的单位、个人前来报名竞租，现将有关事项公告如下：

一、项目基本情况

（一）资产类型：住宅用房

（二）资产所在位置：南宁市良庆区那马镇那马街 224 号一幢（该建筑1993年建成，总层数6层，建筑结构为砖混结构）

（三）房屋数量：本次招租的房屋共计4套

（四）每套房屋的招租底价：

201号房屋：按3.6元/㎡・月计算（参考租赁面积77.17㎡，月租金约277.81元）；

202号房屋：按3.6元/㎡・月计算（参考租赁面积66.15㎡，月租金约238.14元）；

601号房屋：按3.5元/㎡・月计算（参考租赁面积77.17㎡，月租金约270.10元）；

602号房屋：按3.5元/㎡・月计算（参考租赁面积66.15㎡，月租金约231.53元）。

（注：参考租赁面积仅作计价参考，最终以不动产权属证明登记面积为准，招租底价不随面积差异调整）

（五）租赁期限：3年（租赁期限3年内租金无涨幅；若租赁期限超过3年，自第3年起租金按3%涨幅调整，最终以双方签订的合同条款为准）

（六）租金收取方式：按年支付，先交付租金后使用（首期租金需在签订合同后5个工作日内支付）

（七）竞租保证金：经资格初审合格的竞租团体或个人，需按每套房屋300元的标准交纳竞租保证金，保证金需转入广西联合产权交易所集团有限责任公司指定账户。

（八）注意事项

1.不得将房屋全部或部分转租、转让、分租、转借他人，不得擅自变更房屋住宅用途。

2.一旦竞得即视为对房屋现状、潜在瑕疵及其相关费用情况无异议，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由竞得者自行承担（标的按现状招租，报名前需自行实地查看）；

3.中标人须在签订合同后3日内向招租方（南宁市创良建设投资有限责任公司）缴纳履约保证金，金额为首年3个月租金，该保证金在租赁期满且无违约行为时无息退还。

4.房屋内不允许擅自拆改主体结构，不允许搭建永久性建筑或临时性建筑，确需装修的需提前提交装修方案并经委托经营管理方书面同意，装修费用由承租人自行承担。

5.承租人需遵守国家消防安全、治安管理等规定，承担水电、物业、垃圾处理等相关费用，并接受招租方对房屋使用情况的监督检查及管理。

6.有意承租者可自行查看房屋位置及基本情况，查看联系人：杨先生，联系电话：19976093034（仅限工作日联系）；标的详细资料可登录广西联合产权交易所有限责任公司网站（http://ljs.gxcq.com.cn/#/projectPkg/00bc6de2f58441a8afced0aca769571c.html）查阅。

二、承租方资格条件

单位：合法存续的企业法人或其他组织，无违法记录及未解决的债权债务纠纷，未被纳入失信被执行人名单，无欠付租金历史；

自然人：具有完全民事行为能力，无违法记录，未被纳入失信被执行人名单，无欠付租金历史；

需在公告期内完成报名并足额缴纳竞租保证金。

三、报名事项

报名期限：自本公告发布之日起5个工作日（工作日 8:30-12:00、15:00-17:30，法定节假日除外）；

竞租方式：通过交易机构公开进行，若征集到 2 家及以上合格意向承租方则采用网络竞价（价高者得），仅1家则按挂牌价签订合同；未征集到合格承租方的，以5个工作日为周期延长挂牌，直至征集到。

四、联系方式

交易机构（项目咨询）：韦女士，联系电话：19377187705、0771-5837334

交易机构（项目报名）：霍女士，联系电话：0771-2856762

交易机构传真：0771-5705627

材料接收地址：

地址1：广西南宁市青秀区朱槿路16号菲律宾园・金菲豪园2号楼南宁金融大厦2楼（广西联合产权交易所集团有限责任公司）

地址2：广西南宁市良庆区玉洞大道33号（市青少年活动中心旁）9 楼南宁市公共资源交易中心

（联系时间：工作日8:30-12:00、15:00-17:30，法定节假日除外）

2025年8月28日